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Roaillan (33210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

912 m²

332 000 €

Réf 4902

Vous cherchez une maison économe, confortable et où poser vos valises sans aucun travaux ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre futur chez-vous.

Située dans la commune dynamique de Roaillan, à deux pas des commodités, écoles, micro-crèche et commerces, découvrez cette maison en ossature bois de 2013.

Côté confort et économies, vous profitez d’un DPE exceptionnel en A grâce à son chauffage par PAC (pompe à chaleur) air/eau réversible, idéal pour un bien chaud en hiver et frais en été.

Ce qu'elle vous réserve :

4 chambres, dont une suite parentale confortable
Une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour
Une salle d'eau moderne et un WC séparé
Un cellier pratique et un garage attenant
Le tout sur une belle parcelle de 912 m² entièrement clôturée, avec abri de jardin, portail électrique et visiophone.

Prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.86.41.55.54

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
terrain 912 m²
séjour 49 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
chambre m²
chambre m²
suite parentale m²
cuisine m²
salle d'eau m²
cellier m²
garage m²
salon/sejour m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 332 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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