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Roaillan (33210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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2500 m²
365 000 €
Réf 4838

Dans la charmante commune de Roaillan, à moins de 10 min de LANGON, commodités accessibles à pieds ( écoles, restaurant, épicerie et médecins)

Maison trés lumineuse et bien entretenue composée d'une cuisine séparée moderne, un séjour avec insert, 4 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne).

Le sous sol est consacré à un grand garage, buanderie, atelier, réserve et également une chambre avec salle d'eau, wc et une autre pièce qui pourra être utilisée en chambre ou bureau supplémentaire.

Grand jardin arboré d'environ 2500m² en zone constructible, agrémenté d'un puits.

Maison avec double vitrage, reliée au tout à l'égout et combles isolés recemment.

Honoraires charge acquèreur de 15 000€ . REF : 4838

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 19.40 m²
  • salon/sejour 32.60 m²
  • salle de bain 5.20 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 12.30 m²
  • degagement 21 m²
  • terrasse

Etage -1

  • garage 77 m²
  • chambre 11.10 m²
  • chambre 15 m²
  • buanderie 15 m²
  • annexe 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 227 €

Simulation

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