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La Réole (33190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

1
990 m²
2
265 000 €
Réf 4726

Sur les hauteurs de La Réole, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1978. Ce bien vous offrira en rdc: une entrée avec placards, un séjour très lumineux 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée, une  cuisine équipée séparée, dégagement, wc, salle de bain, 2 chambres et 3ème servant aujourd'hui de dressing, un cellier avec escalier pour descendre en rez de jardin avec garage, atelier, buanderie. Et à l'étage une mezzanine et une chambre. Le tout dans un très agréable jardin paysagé avec une très belle vue.

La maison a été rénovée récemment ( pompe à chaleur, isolation refaite, double vitrage, volets,porte de garage ). Belle découverte! 

Honoraires charges vendeur Mandat 4726


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139 m²
  • carrez 139 m²
  • terrain 990 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.3 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • cuisine 10.7 m²
  • WC 2.5 m²
  • degagement 3.8 m²
  • chambre 1 11.27 m²
  • chambre 2 12.3 m²
  • ch.3/ dressing 8.90 m²
  • salle de bain 7.09 m²
  • cellier 8.6 m²
  • garage 21 m²

Etage 1

  • mezzanine 10 m²
  • chambre 4 11.3 m²

Etage -1

  • atelier/réserve 23 m²
  • garage 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 176 €

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence