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Saint-Pardon-de-Conques (33210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

1
1464 m²
2
243 800 €
Réf 4878

Maison de caractère avec jardin et grands volumes

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 150 m² environ, alliant le charme des années 70 et une extension spacieuse réalisée dans les années 90. Idéalement située au calme entre Langon et Castets-en-Dorthe sur une belle parcelle de 1 464 m², elle offre de superbes prestations pour toute la famille.

Les atouts du bien :

  • Espace de vie d'exception : Une vaste entrée vous mène vers un salon-séjour baigné de lumière de 46 m², équipé d'une cheminée chaleureuse et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
  • Cuisine & Nuit : Une cuisine équipée fonctionnelle, 4 belles chambres, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant.
  • Annexes & Stationnement : Un grand garage attenant de 45 m² et une dépendance en bois de 30 m², d'une hauteur idéale pour accueillir un camping-car ou créer un espace atelier/stockage.
  • Extérieurs : Un vaste jardin de 1 464 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air.

Prix : Honoraires à la charge du vendeur

Référence mandat : 4570


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 1 464 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 23 m²
  • salon/sejour 46 m²
  • cuisine 15.4 m²
  • WC 1.15 m²
  • salle de bain
  • chambre 15.4 m²
  • chambre 11.4 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 11.5 m²
  • cellier 6.2 m²
  • garage 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 243 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 735 €

Simulation

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence