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Langon (33210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

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368 700 €
Réf 4687

A 5 MN de LANGON, sur la commune de ROAILLAN, venez découvrir cette maison construite en 2008. Un lieu idéal pour une vie en famille, proche de toutes commoditées et pour les amoureux des balades elle est proche de la voie verte.

Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie offrant un bel espace de 52 m2, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC, une deuxième salle de bain dans l'espace nuit et 1 wc, toutes les chambres ont un placard. Mais également un carport pouvant accueillir 2 véhicules, un pool house, un abris de jardin et un garage avec une pièce aménagé pouvant être utilisé comme bureau (idéal pour le télétravail).

Pour le bien-être de tous cette maison vous offrira, en plus, un bel espace paysagé et arboré et sans vis à vis d'une superficie de 3 720 m2, une grande terrasse avec sa piscine pour passer d'agréables soirées entre amies et famille.

Cette maison a toujours été très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous.

Réf annonce : 4687. Honoraires charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 4.26 m²
  • cuisine 52 m²
  • cellier 6.42 m²
  • salon/sejour 52 m²
  • suite 19.30 m²
  • dégagement 3.29 m²
  • WC 1.65 m²
  • salle d'eau 4.68 m²
  • chambre 1 12.10 m²
  • chambre 2 12.10 m²
  • chambre 3 10.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 368 700 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 640 €

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