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Saint-Pierre-de-Mons (33210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250.47 m²

10777 m²

556 500 €

Réf 4620

À moins de 5 mn de Langon, dans un quartier préservé de toutes nuisances, sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété se compose d’’une belle maison contemporaine de type 5 avec en RDC une entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, cellier, buanderie, une suite parentale avec sde privative, un coin bureau, et à l'étage 3 chambres dont deux avec sde privatives et une sdb. Le plus, un gite indépendant avec cuisine aménagée, salon, une chambre avec sde et wc pouvant soit être loué soit permettre de recevoir familles et amis. Une terrasse plein sud et une au nord côté piscine avec cheminée barbecue. Une autre grande terrasse couverte pour les fêtes entre amis vient compléter cet ensemble rare aux portes de Langon. Joli point de vue sur la campagne environnante. Un chenil et diverses annexes sont également disponibles. Honoraires charge vendeurs. Ref 4620

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250,47 m²
terrain 1,08 ha
séjour 38 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.64 m²
cuisine 16.54 m²
salon/sejour 38.45 m²
chambre 16.59 m²
bureau 18 m²
arriere cuisine 8.36 m²
degagement 13 m²
dégagement buanderie 2.75 m²
cave 1.30 m²
abri couvert 52 m²
terrasse couverte indépendante 55 m²
terrasse couverte sud 19.70 m²
terrasse couverte nord 21.42 m²
Local technique piscine 5.20 m²

Etage 1

palier 7.30 m²
chambre 19.47 m²
salle de bain 6.14 m²
chambre 13.28 m²
chambre 13.29 m²
WC 1.76 m²

Etage 2

Gites de plain pied m²
salon séjour cuisine 43.66 m²
chambre 13.26 m²
WC 1.58 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €

Prix net vendeur 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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