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Saint-Macaire (33490)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 199 m²

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815 m²
462 000 €
Réf 4775

Située au coeur du charmant village médiéval de SAINT MACAIRE, à moins de 3 Kms de LANGON,avec sa gare et autoroute, cette élégante maison de Maître de 200m² allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dés l'entrée le charme opère : carreaux de ciment, parquets d'époque, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité préservée de la demeure, offrant en rdc: une entrée, un bel escalier en pierre, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste bureau, une chambre ou une bibliothèque, cellier-buanderie, wc et terrasse en pierre 30 m², à l'étage: une vaste palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, des toilettes. Un grenier éventuellement aménageable et une cave. La maison a bénéficié de travaux récents: chaudière performante récente, climatisation, poêle à granules, isolation, double vitrage, électricité conforme offrant un cadre de vie confortable et serein. A l'extèrieur, agréable jardin intime agrémenté d'une piscine, dépendance et stationnement. Un bien rare aux commodités du village accessible à pieds. Coup de Coeur assuré !

Honoraires charge vendeur - Mandat ref. 4775


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 199 m²
  • carrez 199 m²
  • terrain 815 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.5 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • bureau ou salon 23.4 m²
  • chambre/bibliothèque 13 m²
  • cuisine 11.5 m²
  • WC 2.2 m²
  • cellier 8.4 m²
  • degagement 5.09 m²
  • chambre

Etage 1

  • palier 9.4 m²
  • chambre 1 21.4 m²
  • salle de bain chambre 1 7 m²
  • chambre 2 14.27 m²
  • chambre 3 14.2 m²
  • ch.4 ou bureau 8.9 m²
  • salle d'eau 7.6 m²
  • WC 1.9 m²

Etage 2

  • grenier aménageable 100 m²

Etage -1

  • cave 100 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 462 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 929 €

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence