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Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

2
3087 m²
2
430 500 €
Réf 4815

Sur la commune de VERDELAIS à seulement 5 min de LANGON, découvrez cette demeure de caractère nichée dans un parc arboré d'environ 3000m² avec piscine, à l'abri des regards.

La maison offre de beaux volumes avec deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau (possibilité d'en faire une chambre) et quatre grandes chambres à l'étage. Parquets anciens, cheminées et belle hauteur sous plafond lui confère tout son charme.

De nombreuses dépendances et un garage complètent l'ensemble.

Un atout majeur : L'ensemble de laparcelle, dépendances comprises est situé en zone constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. (sous réserve des règles d'urbanisme applicables)

Construction, projet familial ou création d'une résidence partagée : plusieurs perspectives sont envisageables pour valoriser cette propriété aux multiples possibilités.

Un bien rare alliant charme, cadre de vie privilégié et potentiel immobilier.

Honoraires charge du vendeur. Ref : 4815



Honoraires charge vendeur. REF 4815


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • terrain 3 087 m²
  • séjour 77 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11 m²
  • cuisine 8.02 m²
  • salon/sejour 26.89 m²
  • salon/sejour 35.36 m²
  • salon/sejour 16.48 m²
  • chambre 16.89 m²
  • buanderie 6 m²
  • degagement 5.68 m²
  • salle de bain 3 m²
  • chai 96 m²
  • CHAI CUVIER 91.87 m²
  • chai 40.05 m²
  • garage 18.73 m²
  • auvent bois 32.53 m²
  • garage ouvert 20.30 m²

Etage 1

  • chambre 23.30 m²
  • chambre 18.01 m²
  • chambre 21.13 m²
  • salle de bain 9.19 m²
  • bureau 8 m²
  • palier 4.59 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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