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Auros (33124)

Propriete 12 pièce(s) 7 chambre(s) 800 m²

5
80000 m²
3
590 000 €
Réf 4857

Sur la commune d'Auros (33), à proximité de Langon, propriété composée de deux habitations sur un terrain d'environ 8ha. Au bout d'un chemin privé apparait la maison principale de plus de 600 m² aux possibilités multiples et disposant d'un coin détente avec piscine couverte, sauna, jacuzzi, terrasses et une maison de gardien d'environ 95 m² avec dépendances attenantes. Une serre, un garage et un studio viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Les volumes sont là pour répondre aux attentes de créateurs de projets ou souhaitant continuer son usage de maison de famille. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de plus de 8ha avec point d'eau, d'un seul tenant pour profiter de l'extérieur et évite toute proximité avec d'éventuels voisins. Facile d'accès avec Langon à moins de 10 mn et sa gare ou son autoroute. Venez faire revenir cette belle endormie et profiter du calme des lieux. Honoraires charge vendeurs. Ref 4857


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 950 € et 14 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 800 m²
  • terrain 8 ha
  • séjour 110 m²
  • 7 chambre(s)
  • 5 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56.21 m²
  • SALON TV 16.01 m²
  • grand salon 43.97 m²
  • salle a manger 20.05 m²
  • billard 28.98 m²
  • bureau 11.99 m²
  • salle audio 20.67 m²
  • entrée 16.67 m²
  • cuisine 19.09 m²
  • Local technique piscine 35.53 m²
  • dégagement rdc wc 16 m²
  • rangement labo entrée 20.92 m²
  • salle de bain 6.18 m²
  • chambre 13.59 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 6 m²
  • salon/sejour 34.31 m²
  • bureau 9 m²
  • cuisine et arrière cuisine 19 m²
  • degagement 14 m²
  • chaufferie 5.60 m²
  • véranda 13.50 m²
  • véranda 30 m²
  • piscine couverte 58.28 m²
  • annexes diverses 519 m²
  • maison secondaire
  • chambre 18.7 m²
  • salon/sejour 36.4 m²
  • cuisine 7.5 m²
  • chambre 10.8 m²
  • salle de bain 4.4 m²
  • cellier 17.5 m²
  • réserve 17 m²
  • chai 73 m²

Etage 1

  • mezzanine 35 m²
  • chambre 8.85 m²
  • chambre 10.98 m²
  • 15 m²
  • sdb palier wc 10.50 m²
  • chambre 16.40 m²
  • chambre 15.21 m²
  • chambre 20.63 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 590 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 162 €

Simulation

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence