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Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
300 m²
1
265 000 €
Réf 4163

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EXCLUSIVITE

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Dans le centre bourg de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et commodités de la commune, à moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PORTETS, à moins de 15 minutes de la sortie autoroute A62 LA BREDE/LA PRADE, venez découvrir cette jolie maison de plain pied mitoyenne sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'un beau salon séjour traversant avec poêle à granule et climatisation réversible, cuisine aménagée ouverte, un cellier buanderie, un dégagement, 3 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec placard de rangement, un wc séparé avec lave-mains.

Le terrain d'une surface de plus de 300 m² est entièrement clos avec portail électrique sur la partie avant. Terrasse carrelée avec store banne sur la partie arrière et abris de jardin non attenant.

Côté technique, cette maison, raccordée au tout à l'égout (conforme) est équipée d'un poêle à granule, d'une climatisation réversible et radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Construite en 2014, elle répond à la Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).

Aucun travaux à prévoir.

A visiter sans tarder.

Ref Agence 4163

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.32 m²
  • degagement 3.64 m²
  • chambre 10.01 m²
  • chambre 9.54 m²
  • chambre 9.37 m²
  • salle d'eau 4.37 m²
  • WC 1.37 m²
  • cellier 3.67 m²
  • Abris de jardin 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 363 €

Simulation

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