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Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

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4156 m²
305 000 €
Réf 4665

Nichée dans un écrin de verdure, dans un village au calme, tout en étant proche des commodités, cette maison est idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour et d'un cuisine ouverte équipée, un dégagement désservant un WC et une salle d'eau. A l'étage vous y trouverez une mezzanine pouvant être utilisée en Bureau, 4 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bain et un W.C.

Pour profiter plainement de ce bien, vous disposez de 2 terrasses une au Sud et une au Nord (afin d'optimiser l'utilisation des espaces extérieurs) et bien sûr sa belle piscine agrémentée d'un bord de plage en latte de bois avec un espace aménagée d'une cabine, un cabinet toilette et une douche, le tout entièrement clôturé pour une sécurité maximale, le tout sur une parcelle de 4156 m2.

Le plus de ce bien, c'est sa grande dépendance bénéficiant d'un changement de destination pouvant être réhabilité en habitation.

A découvrir sans tarder pour y écrire votre histoire. Réf : 4665. Honoraires charges vendeurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • terrain 4 156 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1810
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.39 m²
  • cuisine 27.18 m²
  • WC 1.53 m²
  • salle d'eau 3.30 m²
  • dégagement 1.29 m²

Etage 1

  • mezzanine 17.98 m²
  • chambre 1 7.60 m²
  • chambre 2 10.38 m²
  • chambre 3 10.52 m²
  • bureau 11.27 m²
  • WC 1.46 m²
  • salle de bain 4.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 305 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 612 €

Simulation

Calcul des mensualités
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