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Langon (33210)

Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 338 m²

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39276 m²
750 000 €
Réf 4835

EXCLUSIVITE, à 20 mn de LANGON et 10 MN DE LA REOLE, propriété de charme de belle superficie bénéficiant d'une jolie terrasse extérieure avec piscine plein sud. L'espace à vivre avec sol en béton ciré se compose d’un coin salon de 50m² plus cuisine équipée avec îlot central et avec accès à une superbe cuisine d’été climatisée donnant sur la piscine. En rdc une chambre avec sde privative, un cellier,  une buanderie. Au premier étage un palier salle de jeu, un bureau, une suite parentale avec sdb et dressing, un toilette et deux autres chambres dont une avec sde privative. Un très grand terrain complète le jardin d’agrément paysagé entourant la maison. Dans l’ancienne partie grange vous bénéficiez d’un garage volumineux, deux ateliers, une chaufferie. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de double vitrage et d'une rénovation de qualité. Dans le jardin, une dépendance et des boxes à chevaux viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Honoraires charge vendeurs. Ref 4835


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 111 € et 4 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 338 m²
  • terrain 3,93 ha
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 25 m²
  • cuisine 35.30 m²
  • salon/sejour 50 m²
  • cuisine d'été 60 m²
  • chambre 29.10 m²
  • WC 1.69 m²
  • cellier 4.43 m²
  • buanderie 6.64 m²
  • degagement 2.65 m²
  • degagement 2.82 m²
  • garage 50 m²
  • chais 73 m²

Etage 1

  • palier salle de jeu 18.95 m²
  • chambre 20.87 m²
  • suite pareantale avec sde 47 m²
  • chambre 14.53 m²
  • bureau 11.85 m²
  • WC 2.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €

Simulation

Calcul des mensualités
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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence