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Langon (33210)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

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265 000 €
Réf 4834

Coup de coeur pour cette maison de bourg à Castets et Castillon (12min Langon) à proximité des commodités du village ( école, médecins, superette, pharmacie etc.)

Composée en rez de chaussée de 2 chambres avec chacune leur salle de bains et wc, une cuisine moderne et équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée.

A l'étage, une 3éme chambre avec douche et wc.

Trés beau jardin arboré à l'esprit buccolique avec 2 garages de 15 et 22m².

Beaucoup de charme pour cette maison avec pierres apparentes, toiture récente, tout à l'égout et fibre, chauffage avec insert et poêle à granules.

aucun travaux à prévoir malgré une note F du DPE ( dû aux murs en pierres apparentes ), combles isolés et menuiseries en double vitrage.

Vous serez séduit par cette maison!

honoraires charge vendeur. REF 4834

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 18.8 m²
  • salon/sejour 19 m²
  • salle de bain 4.8 m²
  • chambre 12.35 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 7.18 m²

Etage 1

  • chambre 14.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 344 €

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence