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Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 237.54 m²

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30146 m²
358 400 €
Réf 4819

Au cœur d'une campagne préservée, au bout d'un chemin privé, apparait cette maison pierre au charme certain. Coup de cœur assuré, calme assuré. Maison aux volumes généreux, avec sa grande cuisine familiale, son salon séjour, et ces nombreuses chambres et ces deux sde. Encore beaucoup de possibilités pour s'approprier les lieux et profiter du confort du chauffage par pompe à chaleur. Un grand chai en pierre avec séchoir à tabac attenant, le tout sur un terrain verdoyant avec de magnifiques arbres plus que centenaires d'environ 3ha qui vient compléter cet ensemble rare à moins de 15 mn de Langon, sa gare et son accès à l'autoroute. Une visite s'impose à qui voudra profiter de cet environnement. Honoraires charge vendeurs. Ref 4819

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 237,54 m²
  • terrain 3,01 ha
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.91 m²
  • cuisine 23.12 m²
  • salon/sejour 48.73 m²
  • WC 1.71 m²
  • chambre 17.80 m²
  • chambre 19.95 m²
  • chambre 15.89 m²
  • cellier 5.37 m²
  • degagement 11.30 m²
  • chai indépendant 120 m²
  • séchoir à tabac 120 m²

Etage 1

  • chambre bureau 19.84 m²
  • chambre 26.59 m²
  • chambre 13.49 m²
  • pièce 6.68 m²
  • salle d'eau 5.20 m²
  • palier 4.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 358 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

Simulation

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence