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Puybarban (33190)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

1655 m²

285 800 €

Réf 4646

EXCLUSIVITE. À moins de 5 mn de l'accès autoroute de La Réole, très beaux volumes pour cette maison chaleureuse. Elevée sur un sous-sol total permettant de stocker ou bricoler aisément, elle offre au premier niveau un bel espace à vivre rassemblant salon séjour cuisine équipée d'environ 78 m². Sur ce même niveau une chambre, une sde toute neuve et un WC. Vous disposez également d'un deuxième espace salon avec cheminée avec une chambre au-dessus permettant de transformer cela en appartement ou gîte. Sur le deuxième niveau également se trouve 5 chambres, un bureau, un WC, une sdb récente également. De nombreux travaux viennent d'être réalisés lui assurant un certain confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé avec silo de stockage. A l'extérieur, une immense terrasse couverte invite à recevoir familles et amis et ainsi profiter du jardin bucolique et de la piscine 8x4 m. Coup de cœur assuré pour ce bien atypique. Honoraires charge vendeurs. Ref 4646

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 267 m²
terrain 1 655 m²
séjour 63 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 8.60 m²
salon/sejour 63 m²
cuisine 15.48 m²
chambre 12.54 m²
degagement 6.32 m²
salon 2 30 m²
salle d'eau 5.12 m²
WC 1.41 m²
sous sol total 158 m²
110 m²

Etage 2

chambre 27.09 m²
chambre 17.55 m²
chambre 25.47 m²
chambre 15.28 m²
chambre séparée 24.29 m²
WC 1.28 m²
salle de bain 6.40 m²

Rez-de-chaussée

garage sous terrasse 90 m²
cabanon de jardin 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 285 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 021 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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