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Langon (33210)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 330 m²

7248 m²

324 000 €

Réf 4731

A découvrir cette belle Demeure des années 1800, en pierre, idéale pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. A 10 MN de LANGON

Elle se compose en RDC d'un salon/séjour, salle à manger, une cuisine séparée équipée, un bureau, 2 chambres, une grande buanderie, 1 WC, une salle de bain, à l'étage : 3 chambres, 1 dressing et une salle de jeu. Pour une superficie d'environ 330 m2.

Le couloir de l'entrée vous aménera sur une grande terrasse et sa piscine pour y partager des moments convivials en famille ou entre amis, avec un panorama et une vue dégagée sur les coteaux.

Ne tardez pas, beaucoup de potentiel pour cette belle demeure.

Honoraires charges vendeur 324 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 330 m²
carrez 330 m²
terrain 7 248 m²
séjour 22 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.44 m²
salle a manger 30.21 m²
salon/sejour 22.46 m²
cellier/buanderie 36.38 m²
chambre 1 20.28 m²
chambre 2 21 m²
bureau 18.66 m²
WC 1.30 m²
salle de bain 13.52 m²
Entrée + couloir 20.71 m²
Dégagement/Couloir 21.38 m²

Etage 1

chambre 3 19.58 m²
chambre 4 20.12 m²
chambre 5 23.74 m²
dressing 18.87 m²
Salle de jeu 14.06 m²
Dégagement/Couloir 22.08 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 324 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 980 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - centre ville

0557986552

immo.sud.gironde@orange.fr

22 place du Générale De Gaulle

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