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Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

3087 m²

430 500 €

Réf 4815

Sur la commune de VERDELAIS à 5 min de LANGON.

Dans un parc arboré d'envion 3000m² avec piscine, à l'abri des regards, cette maison d'environ 250 m² habitables a su conserver tout son charme avec des parquets anciens, cheminées, hauteur sous plafond et beaux volumes.

Elle vous propose en rez de chaussée, 2 salons, une salle à manger, un coin cuisine, un bureau (ou chambre) avec point d'eau.

A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains et un bureau (ou dressing)

Nombreuses dépendances, garage.

Les toitures sont en bon état (rénovées en 2018), les menuiseries en double vitrage sont très récentes et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Demeure de caractère à découvrir!

Honoraires charge vendeur. REF 4815

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 3 087 m²
séjour 77 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1948
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11 m²
cuisine 8.02 m²
salon/sejour 26.89 m²
salon/sejour 35.36 m²
salon/sejour 16.48 m²
chambre 16.89 m²
buanderie 6 m²
degagement 5.68 m²
salle de bain 3 m²
chai 96 m²
CHAI CUVIER 91.87 m²
chai 40.05 m²
garage 18.73 m²
auvent bois 32.53 m²
garage ouvert 20.30 m²

Etage 1

chambre 23.30 m²
chambre 18.01 m²
chambre 21.13 m²
salle de bain 9.19 m²
bureau 8 m²
palier 4.59 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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