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Castres-Gironde (33640)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

2
1197 m²
2
368 700 €
Réf 4901

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EN EXCLUSIVITÉ

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Dans une rue calme de la commune, à proximité du "Bois de Savis", ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes dont une actuellement louée. 

La permière maison, libre, se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé et 3 chambres. Garage en sous-sol et cave de rangement. Grande terrasse avec espace barbecue. Jardin privatif attenant.

Côté technique, cette maison a bénéficié d'un rafraîchissement général récent, menuiseries PVC double vitrage avec volet battant bois, chauffage avec radiateurs fonte alimentés par une pompe à chaleur Air/Eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles récente. 

La seconde maison, actuellement louée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage, un palier avec espace bureau et une chambre. Véranda attenante, jardin privatif, garage non attenant et appenti de rangement. 

Côté technique, cette maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage assurée par une chaudière raccordée au gaz de ville. 

L'ensemble raccordé au tout à l'égout. 

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. 

Ref. Agence 4901


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 1 197 m²
  • séjour 21,80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Maison1 m²
  • entrée 8.17 m²
  • cuisine 12.57 m²
  • salon/sejour 21.80 m²
  • WC 1.25 m²
  • salle de bain 4.88 m²
  • chambre 10.72 m²
  • chambre 9.75 m²
  • chambre 13.19 m²
  • Maison 2 m²
  • salon/sejour 23.25 m²
  • cuisine 5.36 m²
  • salle de bain 6.09 m²
  • WC 1.58 m²
  • véranda 11.89 m²
  • garage 25 m²

Etage -1

  • garage 25 m²
  • cave 9 m²

Etage 1

  • palier 12.70 m²
  • chambre 13.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 700 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,34 %
Taxe foncière annuelle 1 624 €

Simulation

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