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Langon (33210)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

1891 m²

409 800 €

Réf 4393

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 1 891 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, où sérénité rime avec proximité immédiate de toutes les commodités.

Des espaces de vie chaleureux : Une belle véranda chauffée à usage de salle à manger, un salon accueillant, une cuisine équipée récente, une salle de jeux/TV et une buanderie.
Un espace nuit pensé pour chacun : 2 chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et terrasse privative de 16 m² avec vue imprenable sur la nature.
Des annexes à fort potentiel : Une grange/garage de 63 m², un agréable salon d'été et un bureau ou chambre d'amis indépendant (isolé et chauffé), idéal pour le télétravail.
Un extérieur privilégié : Un grand jardin arboré, au calme absolu et piscinable.

Une propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !

Honoraires charge vendeur — Réf. mandat : 4393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
terrain 1 891 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 18.7 m²
salon/sejour 27 m²
cuisine 17 m²
salle de jeux 25 m²
chambre 1 10.57 m²
salle d'eau 3.15 m²
chambre 2 13 m²
salle d'eau ch.2 3.6 m²
buanderie 4.56 m²
WC 2.15 m²
degagement 3 m²

Etage 1

chambre 3 17.84 m²
salle d'eau 4.7 m²
degagement 2.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 409 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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