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Bernos-Beaulac (33430)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

8657 m²

160 600 €

Réf 4895

Maison 115 m² sur parc d'environ 8 600 m² avec piscine — 10 min de Bazas

Située dans un village recherché avec écoles, commerces et pôle santé à proximité, cette maison sur sous-sol des années 80 offre un potentiel unique sur un superbe parc boisé d'environ 8 600 m² à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée :Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, chauffage au bois + électrique, salle d'eau et WC.

Annexes & Extérieurs : Sous-sol complet pouvant être entièrement aménagé + garage non attenant, Piscine, grand terrain arboré sans vis-à-vis

Projet de rénovation : Des travaux importants sont à prévoir pour remettre le bien en état, au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

Prix : 160 600 € (honoraires inclus à charge vendeur)

Contactez-nous au 07.86.41.55.54 pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 8 657 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 160 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 297 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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