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Caudrot (33490)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.18 m²

1307 m²

189 000 €

Réf 4637

Maison de plain-pied avec vue sur les coteaux !

Installez-vous dans un cadre verdoyant sur un superbe terrain de 1 307 m². Cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 40 m² avec cuisine ouverte, un cellier , 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, vous profitez d'un grand garage de 30 m² idéal pour le bricolage ou le stationnement. Un véritable potentiel à révéler : personnalisez la cuisine à votre goût et créez un cocon chaleureux grâce à la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Côté confort et budget, l'isolation de la toiture vient d'être entièrement refaite.

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(Réf. Mandat 4637 — Honoraires à la charge du vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,18 m²
carrez 101,18 m²
terrain 1 307 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
cuisine 9.20 m²
degagement 4.7 m²
chambre 12.4 m²
chambre 12.45 m²
chambre 12.3 m²
WC 1.6 m²
salle d'eau 6.58 m²
garage 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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