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Auros (33124)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

70078 m²

291 000 €

Réf 4668

Dans un superbe environnement, sans nuisance, cette maison se situe sur la commune d'AILLAS :

-20 min LANGON, 15 min BAZAS, 10 min AUROS et 5 min péage de La Réole.

Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux avec actuellement 176m² habitables : elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une 2éme cuisine et salle d'eau.

A l'étage 2 chambres.

Grande dépendance attenante de plus de 100m² et 2 boxes.

Maison avec beaucoup de charme : cheminée, parquet, carreaux de ciment.

Prévoir travaux sur l'ensemble.

Honoraires charge vendeur. REF 4668

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 7,01 ha
séjour 21 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 34.33 m²
salon/sejour 21 m²
chambre 13.67 m²
salle d'eau 5.56 m²
salle d'eau 5.6 m²
cuisine 16 m²
chambre 19 m²

Etage 1

chambre 21 m²
chambre 19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 000 €

Taxe foncière annuelle 830 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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