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Bazas (33430)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

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1832 m²
419 000 €
Réf 4601

Entre Bazas et Langon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette contemporaine de 172 m², elle saura vous séduire par son allure et ses prestations soignées.

Vous pourrez vous prélasser autour de la piscine, implantée dans un jardin arboré d'environ 1832 m² .

La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec son cellier, donnant sur une belle terrasse, pensée pour la convivialité.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et harmonieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, vue plongeante sur la piscine, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, 2 wc, un vestiaire, ainsi qu'un bureau indépendant pour un cadre de travail idéal.

Un double garage et une cave complètent ce bien.

Les volumes bien agencés confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

Alliance parfaite entre confort et douceur de vivre, privilégiée par un accés proche des commodités, entrée d'autoroute et d'une gare.

Si vous souhaitez visiter,

contacter Karine au 0608450951

 Honoraires charge du vendeurs. ref 4601

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172 m²
  • terrain 1 832 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue CALME
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50.56 m²
  • cuisine 13.85 m²
  • chambre 20.75 m²
  • chambre 14.10 m²
  • chambre 12.74 m²
  • chambre 12.32 m²
  • salle de bain 7.97 m²
  • salle d'eau 4.42 m²
  • WC 1.65 m²
  • WC 1.53 m²
  • vestiaire 2.58 m²
  • degagement 9.07 m²
  • cellier 9.17 m²
  • cave 4.77 m²
  • garage 31 m²
  • piscine 11 par 5.5 m²
  • bureau 11.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 1 190 €

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