Villandraut (33730)

Propriete 11 pièce(s) 8 chambre(s) 526.01 m²

6
5778 m²
4
1 090 000 €
Réf 4541

Située dans le parc régional des Landes de Gascogne à 52 km au sud-sud-est de Bordeaux, à 17 km au sud-ouest de Langon, et à 14 km à l'ouest de Bazas, au centre du village, se trouve cette magnifique maison de maitre. La bâtisse se compose au rdc d'une entrée traversante au charme ancien conservé desservant un salon avec bowwindow, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine avec remise, 2 grandes chambres avec sde et toilettes privatifs. Un escalier en pierre permet de rejoindre l'étage desservit par un palier traversant ou viennent se rejoindre 6 chambres (dont une suite familiale de 2 chambres en enfilade avec sde toilettes privatif, 2 avec sde toilettes privatifs et une sde commune aux autres), un bureau, un dressing. Une dépendance composée de 3 chais, anciennes écuries, une partie ouverte et un somptueux grenier, viennent compléter cet ensemble rare. Parc arboré, disposant d'une piscine traditionnelle, et clos de murs en pierres. Honoraires charge vendeurs. Ref 4541


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 526,01 m²
  • terrain 5 778 m²
  • séjour 41 m²
  • 8 chambre(s)
  • 6 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 4 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 52 m²
  • cuisine 23.92 m²
  • salle a manger 28 m²
  • salon/sejour 41 m²
  • WC 2.77 m²
  • salle d'eau 5.24 m²
  • chambre 27.21 m²
  • chambre 25.52 m²
  • buanderie 36 m²
  • chaufferie 5.53 m²
  • placards d'entrée 2.47 m² m²
  • local technique atelier 36.40 m²
  • chai 30.31 m²
  • chai 36 m²
  • anciennes écuries 58 m²
  • auvent 49.96 m²

Etage 1

  • palier 60 m²
  • chambre 23.96 m²
  • chambre 30.03 m²
  • chambre 23.68 m²
  • chambre 24.93 m²
  • salle d'eau 14.39 m² m²
  • chambre double 28.66 m² + 19.95 m² m²
  • bureau 7.50 m²
  • dressing 7.05 m²
  • réserve 2.42 m²
  • grenier dépendance 168 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 090 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Simulation

Calcul des mensualités
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