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Villandraut (33730)

Immeuble 450 m² 2 etage(s)

212 300 €

Réf 4561

En plein centre de Villandraut, trés bien placé, ensemble immobilier composé de:

-une maison de ville avec jardinet et garage, 196m² habitables avec en rez de chaussée une cuisine équipée, séjour, belle entrée, salle d'eau et wc, au 1er étage 2 grandes chambres et une salle d'eau à terminer.

Au 2éme étage 3 chambres. Des travaux sont à prévoir mais électricité et double vitrage ont été fait récemment. (DPE D)

- En mitoyenneté, un commerce, loué 700€/mois environ, pour lequel environ 150m² de rez de chaussée sont dédiés et aux étages une partie habitation à rénover complétement pour environ 100m².

cette partie nécessite des travaux, notamment d'isolation et chauffage car DPE en F, création de cuisine et salle d'eau etc...

honoraires charge vendeur. REF 4561

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 450 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

lot 1 253 m²
lot 2 196 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 212 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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