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Villandraut (33730)

Immeuble 450 m² 2 etage(s)

2
212 300 €
Réf 4561

En plein centre de Villandraut, trés bien placé, ensemble immobilier composé de:

-une maison de ville avec jardinet et garage, 196m² habitables avec en rez de chaussée une cuisine équipée, séjour, belle entrée, salle d'eau et wc, au 1er étage 2 grandes chambres et une salle d'eau à terminer.

Au 2éme étage 3 chambres. Des travaux sont à prévoir mais électricité et double vitrage ont été fait récemment. (DPE D)

- En mitoyenneté, un commerce, loué 700€/mois environ, pour lequel environ 150m² de rez de chaussée sont dédiés et aux étages une partie habitation à rénover complétement pour environ 100m².

cette partie nécessite des travaux, notamment d'isolation et chauffage car DPE en F, création de cuisine et salle d'eau etc...

honoraires charge vendeur. REF 4561

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 450 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • lot 1 253 m²
  • lot 2 196 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 212 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence