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Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

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87 200 €
Réf 4853

Opportunité à Saint-Pierre-d’Aurillac : T3 en rez-de-chaussée avec jardin

Libre de toute occupation et prêt pour vos projets ! Découvrez cet appartement T3 de plain-pied en rez-de-chaussée, idéalement situé sur la commune de Saint-Pierre-d’Aurillac.

Une disposition pratique et fonctionnelle comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les travaux d'isolation importants ont déjà été réalisés (menuiseries, porte d’entrée neuve, doublage intérieur du plafond et du mur nord), vous garantissant une base saine et un meilleur confort thermique.

Le véritable atout de ce bien ? Un agréable jardin ainsi qu'un local de rangement bien utile au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à prévoir des travaux de rafraîchissement à votre goût pour transformer ce lieu en un véritable cocon ou réaliser un investissement locatif attractif.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un placement immobilier pérenne, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

  • Type de bien : Appartement T3 (Rez-de-chaussée / Plain-pied)
  • Extérieurs & Annexes : Jardin, local de rangement
  • Statut : Libre de toute occupation
  • Honoraires : À la charge du vendeur
  • Référence mandat : 4853

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 56 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 87 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 410 €

Simulation

Calcul des mensualités
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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence