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Mazères (33210)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²

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2499 m²
394 300 €
Réf 4855

EXCLUSIVITE! Située à dix minutes de LANGON, nous vous proposons cette charmante propriété en pierre de caractère offrant environ 270 m²

de surface habitable. Cette bâtisse est la parfaite alliance entre authenticité et convivalité. Nous sommes sur des prestations de qualitées avec des

volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce de vie de 72 m² avec un beau poêle à bois, cuisine attenant de 31 m² attenante,

entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété avec deux grandes chambres, dressing, bureau, deux salles d'eau, buanderie.

L'étage se compose de deux chambres avec chaqu'une sa salle d'eau et une pièce à finir de rénover.

A l'extèrieure vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible et agréable avec un jardin arboré et varié, grande terrasse couverte, séchoir de 105 m², garage de 57 m²

et dépendance.Vient s'ajouter un Carport pouvant accueillir trois véhicules.

Référence: 4855 Honoraires charge vendeurs.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 270 m²
  • carrez 270 m²
  • terrain 2 499 m²
  • séjour 72 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.20 m²
  • cuisine 31.50 m²
  • salon/sejour 72 m²
  • WC 0.85 m²
  • buanderie 6 m²
  • chambre 27.50 m²
  • chambre 22.50 m²
  • dressing 6.20 m²
  • bureau 19.20 m²
  • dégagement 11.50 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • salle d'eau 4.60 m²

Etage 1

  • palier/degagement 13.50 m²
  • chambre 23 m²
  • salle d'eau 6.50 m²
  • chambre 17 m²
  • salle de bain 4 m²
  • chambre 27.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 300 €
Taxe foncière annuelle 673 €

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