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Grignols (33690)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

8748 m²

265 000 €

Réf 4632

Dans un charmant village situé à 10min de la sortie du péage de La réole, 15 min de Bazas et 25 min de Langon.

Maison des années 70 trés lumineuse, hauteur sous plafond, moulures, parquets en chênes.

Surface habitable d'environ 180m² de plain pied, avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, séjour et cuisine.

Sur la parcelle, au calme, de plus de 8000m² en zone constructible se trouve un séchoir et un garage.

possibilité d'acquérir en supplément un terrain agricole d'environ 2.4Hectares.

Trés belle maison à faire revivre! prévoir travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement) La toiture est, quant à elle, impeccable.

Honoraires charge acquéreur de 15 000€ soit 6% sur le prix de vente. (Prix hors honoraires de 250 000€)

REF 4632

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
terrain 8 748 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 16 m²
cuisine 20 m²
salon/sejour 40 m²
WC 2.30 m²
salle d'eau 5.80 m²
chambre 17.50 m²
chambre 17.83 m²
chambre 18.23 m²
chambre 26.47 m²
degagement 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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