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Landiras (33720)

Maison de village 7 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

1
1
650 m²
230 000 €
Réf 4604

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NOUVEAUTE

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Dans le centre bourg de la commune de LANDIRAS, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du village, belle maison familiale en pierre avec jardin attenant et piscine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie ouvert très lumineux avec coin salon, cuisine ouverte avec îlot central, accès au garage attenant et wc. Au premier niveau, un palier dessert une grande chambre prentale de plus de 25 m² avec espace dressing et meuble vasque, une salle de bains avec wc, un grand espace bureau, 2 chambres, une salle de jeux pour enfants, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant.

Jardin attenant clos, aménagé, arboré avec espace terrasse, piscine coque avec bache sécurité.

Côté technique, cette maison dispose de menuiseries double vitrage, raccordée au tout à l'égout, chauffage avec pompe à chaleur Air/Eau qui alimente des radiateurs à inertie. Production d'eau chaude avec ballon thermodynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Ref. Agence 4604


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 326 € et 1 794 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • terrain 650 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.29 m²
  • salon/sejour 27.42 m²
  • cuisine 10.29 m²
  • garage 39.78 m²
  • WC 1.93 m²

Etage 1

  • palier 2.66 m²
  • chambre 27.08 m²
  • salle de bain 4.5 m²
  • bureau 22.48 m²
  • Salle de jeux 14.79 m²
  • salle d'eau 2.62 m²
  • WC 1.16 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix net vendeur 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Taxe foncière annuelle 798 €

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