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Illats (33720)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

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4000 m²
399 500 €
Réf 4847

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EN EXCLUSIVITÉ

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Dans un environnement calme et préservé, venez vous installer dans cette maison entièrement rénovée qui vous offrira tout le confort d'une maison familiale sur un terrain arboré et aménagé de plus de 4000 m².

Elle se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour traversant avec cusine ouverte, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 grandes chambres avec rangements, et un espace privatif idéal pour un ado ou pour recevoir avec un coin bureau, une chambre en mezzanine et une salle d'eau indépendante avec wc. Buanderie indépendante. Grande véranda attenante baignée de lumière.

Côté technique, cette maison, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique dispose de menuiseries PVC double vitrage, chauffage avec climatisation réversible dans le salon séjour cuisine et radiateurs électriques dans les chambres, isolation des combles récente. Rénovation de qualité.

A l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement de grande qualité avec un grand terrain de plus de 4000m² sans vis-à-vis, une grande terrasse en travertin avec terrain de pétanque éclairé pour accompagner vos soirées. double garage ouvert et cabanons de jardin.

Située dans un hameau calme en retrait des axes passants, la maison se situe à quelques minutes de la sortie autoroute ILLATS/PODENSAC et des gares de CERONS et PODENSAC.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément di'nformations.

Réf. Agence 4847


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 4 000 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin et bois
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.04 m²
  • salon/sejour 25.60 m²
  • cuisine 21.24 m²
  • véranda 21 m²
  • WC 1.35 m²
  • degagement 7.48 m²
  • salle de bain 5.50 m²
  • chambre 17.64 m²
  • chambre 9.31 m²
  • chambre 11.83 m²
  • bureau 11.15 m²
  • salle d'eau 6.82 m²
  • buanderie 2.67 m²

Etage 1

  • mezzanine 17.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Taxe foncière annuelle 673 €

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