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Langon (33210)

Mas 7 pièce(s) 3 chambre(s) 192 m²

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2426 m²
620 000 €
Réf 4651

Produit rare sur la commune de LANGON, vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas de Provence, elle vous offrira tout ce dont vous avez toujours rêvé.

De construction traditionnelle de 2006 avec des matèriaux de qualité, elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon/salle à manger de 84 m2, une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m2, mais également un cellier, une salle de bain, une cuisine équipée aménagée (façade de la cuisne en ormeaux), au total 3 chambres (avec la suite parentale). L'intérieur de cette maison est agrémenté par 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art).

Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et jacuzzi) qui vous fera voyager dans les tropiques.

Ce bien est agrémenté d'un charmant petit kiosque, d'une dépendance comprenant une cuisine grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage avec attenant une petite sale de sport.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 192 m²
  • carrez 192 m²
  • terrain 2 426 m²
  • séjour 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • quartier Résidentiel

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Suite Parentale 40.45 m²
  • bureau 12.58 m²
  • entrée 7.70 m²
  • cuisine 14.50 m²
  • cellier 6.93 m²
  • salon/sejour 84.20 m²
  • WC 1.60 m²
  • Dégagement/Couloir 9.55 m²
  • chambre 12.87 m²
  • salle d'eau 3.08 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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