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Langon (33210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

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2546 m²
285 000 €
Réf 4638 B

A 20 minutes de LANGON et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A62, venez découvrir cette bâtisse d'environ 190 m² en pierre

complètement rénovée avec des prestations modernes et de qualitées. Vous y découvrirez une cuisine ouverte équipée de 41 m²

cellier/buanderie, salon de 45 m² avec poële à granules et donnant sur une terrasse, deux chambes dont une suite parentale avec

dressing et salle d'eau, salle de bains et toilette. A l'étage: deux chambres dont une avec dressing, wc et grenier aménageable.

Clim réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, adoucisseur d'eau, puits et alarme. Le bien est raccordé à la fibre.

En complément, vous trouverez un séchoir de 90 m² + mezzanine avec électricité et eau l'ensemble sur un terrain arboré et

clos d'environ 2 546 m². Rèf: 4638 B Honoraires charge vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 180 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 2 546 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 41 m²
  • cellier 6.10 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • salle de bain 8.10 m²
  • chambre 16.30 m²
  • chambre 19.10 m²
  • salle d'eau 7.40 m²
  • dressing 3.50 m²
  • Dégagement/Couloir 8.95 m²
  • WC 1.10 m²

Etage 1

  • palier/degagement 8 m²
  • chambre 8.50 m²
  • chambre 16 m²
  • dressing 7.00 m²
  • WC 1.20 m²
  • grenier 18.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Taxe foncière annuelle 784 €

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