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Langon (33210)

Immeuble 167 m² 3 etage(s)

265 000 €

Réf 4764

Emplacement numéro un pour ce très bel immeuble situé au coeur du centre viille de Langon. Il se compose en RDC d'un local commercial indépendant actuellement libre, d'une entrée privative desservant un appartement élevé sur deux étages composé en RDC d'une sas donnant accès à une cave et wc, magnifique escalier en pierre, au premier étage un salon séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée, au deuxième étage une chambre parentale avec sde, une sde, 2 chambres, un bureau traversant, et grenier. Très bel investissement permettant de dégager plus de 1650 € de loyers mensuels. Honoraires charge vendeur. Ref 4764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
4 niveau(x)
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.88 m²
WC 2.64 m²
degagement escalier 12.20 m²
local commercial 30 m²
bureau 11.53 m²

Etage 2

bureau traversant 10.05 m²
chambre 12.22 m²
chambre 12.20 m²
chambre 10.77 m²

Etage -1

cave 32.33 m²

Etage 1

cuisine 14.26 m²
salon/sejour 39.33 m²

Etage 3

grenier 37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 407 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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