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Langon (33210)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.65 m²

1
Balcon
1
120 000 €
Réf 4805

Spécial Investisseur à Langon : T2 meublé de 45 m² vendu loué

Rendement immédiat et investissement clé en main à Langon ! Découvrez cet appartement T2 de 44,65 m² au 1er étage d'une résidence calme et bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un agencement idéal pour les locataires : une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien.

Un placement patrimonial serein : le bien est vendu loué et entièrement meublé avec un loyer en place de 590 €/mois. L'emplacement recherché et la présence du mobilier garantissent une excellente pérennité locative sans aucune vacance ni démarche d'ameublement à prévoir.

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  • Type de bien : Appartement T2 meublé (1er étage)
  • Surface : 44,65 m²
  • Rentabilité : Loyer : 590 € / mois
  • Stationnement : 1 place de parking privative
  • Honoraires : À la charge du vendeur
  • Référence mandat : 4805

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,65 m²
  • carrez 44,65 m²
  • séjour 39 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12 m²
  • chambre 11 m²
  • cuisine 13 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • WC 1.25 m²
  • cellier 6 m²
  • salon/sejour 39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 50
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence