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La Réole (33190)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

1612 m²

280 000 €

Réf 4656

Sur une commune du Réolais, dans un village au calme, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle Girondine.

Elle vous propose 4 chambres (dont une avec placard), une salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, 2 WC, une grande pièce de vie d'environ 76 m2, très lumineuse.

Le parc, trés paysagé et ombragé avec sa grande terrasse pour profiter des soirées d'été entre amis. Cete maison dispose de dépendances, donc beaucoup d'espaces de rangements et le plus de cette maison une dépendance (actuellement utilisée en salle jeu), pouvant facilement être transformée en logement T3, où bien en gîte pour y faire de la location saisonnière.

A découvrir sans tarder.

Réf annonce N°4556 - Honoraires charges vendeurs

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192 m²
carrez 192 m²
terrain 1 612 m²
séjour 75,30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 5.52 m²
cuisine 22.48 m²
chambre 18.66 m²
bureau 7.85 m²
buanderie 2.69 m²
salle de bain 4.50 m²
WC 1.38 m²
pièce à vivre 75.30 m²

Etage 2

chambre 1 23.82 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 13.37 m²
salle d'eau 2.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 846 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - centre ville

0557986552

immo.sud.gironde@orange.fr

22 place du Générale De Gaulle

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