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Maison Girondine de caractère et dépendances

Noaillan (33730)
Réf : 4438

Dans un hameau à 1,5 km du centre de NOAILLAN, de son école maternelle et primaire, du supermarché, des commerces et commodités du village, venez découvrir cette belle maison en pierre de type Girondine avec de grandes dépendances et piscine.

La maison pricipale se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poêle à granules, une chambre baignée de lumière avec salle d'eau privative et wc, une cuisine avec cheminée en pierre à foyer ouvert et cellier. A l'étage, le palier distribue 2 chambres avec leur salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires et une grande salle de bains avec wc.

Vous retrouverez la typicité et le charme des maisons Girondines, avec de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond, carreaux de gironde et plancher bois au sol, pierres apparentes.

Les dépendances vous offrent de grands espaces de vie complémentaires avec une pièce de réception de plus de 45 m² s'ouvrant sur l'espace piscine de la maison, garage, combles, four à pain historique du village.

En complément une dépendance de plus de 80 m² à aménager à votre convenance.

Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, l'espace extérieur sans vis-à-vis qui s'organise tout autour de la piscine, les grandes surfaces de dépendances existantes.

La maison se situe à moins de 15 minutes de LANGON, de sa gare SNCF, sa sortie autoroute A62 et tous les services.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison qui saura combler vos attentes.

Ref. Agence 4438

Prix du bien 327 050 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33730
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 843 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Bilans énergétiques

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