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Exclusif
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 PROPRIETE EQUESTRE de 360 M² SUR 2,5 HECTARES IDEAL POUR CHEVAUX.

Langon (33210)
Réf : 4020

EXCLUSIVITE! Propriété équestre à 30 minutes de BORDEAUX, vous cherchez un bien à la campagne sur 2,5 hectares de terrain, dans un environnement privilégié et préservé, vous souhaitez avoir vos chevaux avec vous!

Emplacement de premier choix pour cette propriété en pierre d'une surface habitable d'environ 360 m² avec de très belles prestations.

Elle propose: Six chambres dont deux suites parentales, bureau, 2 salles d'eau, 2 salles de bains. Deux salons avec poêles à bois, salle à manger avec un troisième poële à bois, cuisine fermée équipée,

cellier, buanderie et cave équipée. Chauffage par chaudière à granulés avec Silo. Installation photovoltaïque de 2019 pour autoconsommation et revente. Micro-station neuve de 2021.

En extérieur: une piscine 10x5 chauffée avec pompe à chaleur, volet immergé et une très grande terrasse. Garage de 40 m², auvent, remise, et petites dépendances

Installations équestre de 2014: Carrière 30x40 pour le travail des chevaux, deux boxes, sellerie, stockage et paddocks. Tout y est et sans aucun travaux!!!

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Prix du bien 696 320 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 2,52 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 696 320 €
Taxe foncière annuelle 1 584 €

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

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