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Maison en Pierre avec piscine

Podensac (33720)
Réf : 4423

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EN EXCLUSIVITE

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Dans le centre de PODENSAC, à deux pas de la place du marché, dans une rue calme en retrait des axes passants et des nuisances, magnifique maison en pierre de type longère sur un grand terrain arboré de plus de 2000m² avec piscine.

Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, un double salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement vous emmène sur les 3 grandes chambres du rez-de-chaussées, une salle de bains avec douche, baignoire, wc, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. A l'étage, un pallier/bureau et une grande chambre indépendante. Cellier attenant et cave en sous sol.

Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison de caractère, son parc arboré sans vis-à-vis avec piscine traditionnelle, son garage, ses abris voiture, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et portillon pour une sortie pétonne dans la rue.

Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), dispose d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, menuiseries bois double vitrage, piscine traditionnelle au chlore avec filtre à sable.

Rafraichissement général à prévoir.

Située dans le centre de PODENSAC, cette maison vous permet d'accèder à pied commodités du centre bourg, à la gare SNCF, elle se situe à moins de 5 minutes de la sortie autoroute ILLATS/PODENSAC.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Réf. Agence 4423

Prix du bien 370 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33720
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 13
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 351 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %
Taxe foncière annuelle 1 094 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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