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LA REOLE PROCHE GARE ET AUTOROUTE

Noaillac (33190)

Réf : 4327

Deux maisons en pierre non attenantes sur une même parcelle, pouvant accueillr deux familles ou un gite indépendant l'ensemble sur un hectare de terrain arboré cloturé.

Le premièr bien est composé d'un hall d'entrée, chambre avec placard, WC, salle d'eau, puis cuisine de 17m² donnant sur une terrasse coté fôret exposée sud,

un séjour lumineux grace à sa baie vitrée avec accès à un jardin intime sous les érables à l'est.

Concernant l'énergie vous aurez le choix entre un chauffage central gaz, cheminée bois, et splits (un séjour, un chambre).

La seconde maison vous propose un début de rénovation pour pièce à vivre, cellier, et chambre à finir de personnaliser.

Ces charmantes batisses offrent un cadre de vie permettant une autonomie totale (vergers avec nombreux fruitiers, potager, poulailler, puit) au coeur d'une clairière de près d'un hectare

Un bel abri voiture (charpente et couverture neuves) et un grand hangar de 120m² au sol permettront de stocker du matériel de bricolage ou créer un atelier pour artisans.

Honoraires charge vendeur, mandat N°4327

Prix du bien 222 700 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 9 990 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Sur bois

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 700 €

Taxe foncière annuelle 227 €

Bilans énergétiques

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