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Podensac (33720)

Immeuble 263 m² 2 etage(s)

301 840 €

Réf 4693

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NOUVEAUTÉ

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Dans le centre de PODENSAC, à proximité immédiate des commerces, commodités et services, à moins de 500m de la gare SNCF du village et moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC, venez découvrir ce local professionnel à usage de bureaux idéalement placé avec grande visibilité depuis l'axe principal.

Bâtiment en pierre aux volumes généreux sur deux niveaux avec plus de 260 m² de surface développée. Cour intérieure accessible avec deux portails et stationnement à proximité.

Côté technique, bâtiment raccordé au tout à l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul.

Travaux de rénovation et rafraichissement général à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Réf. Agence 4693

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 263 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue Rue
cave
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall Public 24.48 m²
Guichets 17.78 m²
bureau 8.30 m²
Alvéole 2.6 m²
degagement 12.44 m²
WC 2.21 m²
Distribution 61.75 m²
WC 3.31 m²
bureau 11.53 m²
entrée 8.23 m²
Escalier 2.76 m²
garage 15.46 m²
garage 10.09 m²

Etage 1

degagement 10.24 m²
bureau 13.18 m²
Rangement 3.03 m²
bureau 18.28 m²
Rangement 3.22 m²
bureau 13.40 m²
salle d'eau 6.61 m²
WC 2.62 m²

Etage -1

degagement 4.96 m²
chaufferie 9.69 m²
Soute 10.44 m²
cave 11.54 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 301 840 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 640 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Podensac

0557987795

immosudgironde@orange.fr

1 cours du Maréchal Joffre 33720 Podensac

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