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Saint-Maixant (33490)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

1
1300 m²
1
254 400 €
Réf 4680

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NOUVEAUTÉ

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Située au portes de LANGON sur la commune de SAINT-MAIXANT, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux avec un beau jardin arboré et aménagé de plus de 1300 m² avec piscine traditionnelle.

Elle se composee au premier niveau d'une entrée, un salon séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, un garage, une pièce atelier, une salle de jeux, une chaufferie, un wc indépendant, une buanderie une chambre et une pièce de rangement ou bureau.

Très beau jardin extérieur entièrement clos avec portail coulissant à l'entrée. Piscine traditionnelle de 10x5m avec liner récent.

Située au portes de LANGON, à moins de 5 minutes de l'école primaire et maternelle du village, des collèges et lycées de LANGON, de la gare SNCF et de la sortie autoroute A62, cet emplacement vous permets d'accéder facilement et rapidement aux services et commodités du village et des zones commerciales voisines.

Côté technique, cette maison, raccordée au tout à l'égoût est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Réf. Agence 4680

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 1.36 m²
  • cuisine 16.18 m²
  • salon/sejour 27.12 m²
  • degagement 7.29 m²
  • chambre 11.37 m²
  • salle d'eau 4.33 m²
  • chambre 10.28 m²
  • chambre 10.27 m²
  • WC 2.98 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie 14.26 m²
  • chambre 16.40 m²
  • Salle de jeux 20.37 m²
  • chaufferie 4.38 m²
  • bureau 9.38 m²
  • WC 2.10 m²
  • garage 14.88 m²
  • atelier 10 m²
  • annexe 17.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 983 €

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