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Auros (33124)

Maison de village 4 pièce(s) 1 chambre(s) 96 m²

1334 m²

181 300 €

Réf 4639

A 4kms d'Auros, 8 kms de Bazas et 15kms de Langon, maison de village très agréable.

Maison en pierre entretenue d'une superfice habitable d'environ 96m². Elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine de 18m², un séjour avec insert, une salle de bains, un wc, une piéce à usage de buanderie, et un garage attenant de 19m². A l'étage une mezzanine et un grande chambre.

Terrasse donnant sur un jardin arboré et jolie parcelle avec double garage de 52m². ( celui ci pourra éventuellement être transformé en 2éme logement avec un accés indépendant)

La maison sera à moderniser mais techniquement la maison a bien été suivie : toiture de 2016, assainissement individuel conforme (micro station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques.

Honoraires charge vendeur. REF 4639

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 1 334 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 18.77 m²
salon/sejour 22 m²
salle de bain 6.50 m²
buanderie 7.22 m²
garage 19 m²
garage 52 m²

Etage 1

chambre 15.55 m²
mezzanine 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 181 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 324 €

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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