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Bazas (33430)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 158 m²

1
7736 m²
2
332 400 €
Réf 4655

A 10 min de BAZAS, nichée au coeur d'un airial verdoyant, à la lisière de forêt et sans vis à vis, je vous invite à découvrir cette séduisante Landaise dans un environnement boisé et apaisant, ainsi que 3 spacieuses dépendances avec un fort potentiel.

Elles offrent la liberté de créer un site qui répond à différents projets, familiaux et professionnels.

Les dépendances dont deux sont dotées d'un parquet (celle de 120m2 et celle de 150 m2). Elles sont également équipées de points d'eau, de chauffage, et d'électricité.

L'emplacement idéal, en pleine nature, sans être isolé, à 1h de Bordeaux, entrée d'autoroute proche, 1h15 de l'océan, et 2h des Pyrénées.

Cette agréable maison en pierre de 158 m², pleine de charme offrant espace et bien-être comprenant une cuisine, un salon, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte dans une atmosphère cosy.

Nous avons deux chambres, une salle d'eau, 2 WC, un cellier, une chaufferie ainsi qu'une grange attenante.

Vous pouvez éventuellement prévoir un rafraichissement pour personnaliser cette Landaise à votre goût.

Assainissement individuel à revoir, toiture en bon état. Terrain entièrement clos avec portail électrique, puits, four à pain...

Laissez-vous tenter, venez visiter !

Réf 4655 Honoraires charge vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • terrain 7 736 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.30 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • bureau 39.71 m²
  • salle d'eau 4.97 m²
  • WC 3 m²
  • cellier 3.36 m²
  • degagement 7.11 m²
  • chaufferie 13.15 m²
  • bergerie 30.39 m²
  • annexe 60 m²
  • annexe 120 m²
  • annexe 163 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 13.17 m²
  • cabinet de toilette 1.43 m²
  • palier 19.41 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 400 €
Taxe foncière annuelle 436 €

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