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Langon (33210)

Local professionnel 2170.79 m²

12 500 € / mois HT - HC*

Réf 2025

EXCLUSIVITE, LANGON, Cœur de zone industrielle à 2 mn de l'accès autoroute A62, sur une parcelle de terrain d'environ 5000 m² CLOS un ensemble de 2 bâtiments industriels. Le premier composé d'un hall d'accueil permettant d'accéder au premier étage et desservant bureaux, open space, archives, etc... Au RDC de ce bâtiment un atelier de plus de 762 m² avec possibilité de pont roulant, un deuxième atelier de 202 m², vestiaires et sanitaires. Le deuxième bâtiment relié au premier par un hall couvert de plus de 395 m², offre une surface d'atelier ou stockage de plus de 721 m², plus une pièce stockage et sanitaires / douches. Dalles béton à charges lourdes, pont roulants possibles, 2 compteurs en 380, tout à l'égout, climatisation dans les bureaux, parkings. Loyers 12 500 € HT / MOIS. Taxe foncière à la charge du preneur. Ref 2025

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 2 170,79 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer HT 12 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 15 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 25 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 242 €

Bail 3/6/9

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage ou stockage 721.13 m²
stockage petit matériel 37.41 m²
sanitaires et douches 19.90 m²
atelier principal 762.27 m²
atelier 202.68 m²
vestiaire 69.51 m²
hall d'accueil 19.;07 m²
WC 5.10 m²
cuisine 3.23 m²
Hall couvert 395 m²

Etage 1

bureaux open space 106.85 m²
pièce stockage 24.43 m²
pièce stockage 22.75 m²
bureau direction 25.31 m²
archives 19.55 m²
stockage petit matériel 18.82 m²
quincaillerie 20.19 m²
salle de réunion 19.22 m²
accueil showroom 49.44 m²
sanitaires 5.10 m²
sanitaires 5.10 m²
cuisine 3.23 m²
cuisine 3.23 m²

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

05 56 62 31 32

immo.sud.gironde.langon@orange.fr

1 rue des chênes 33210 Langon

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon Agence

* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes

Langon (33210)

Local commercial 80 m²

896 € / mois HC*

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Local commercial 80 m²