EXCLUSIVITE, LANGON, Cœur de zone industrielle à 2 mn de l'accès autoroute A62, sur une parcelle de terrain d'environ 5000 m² CLOS un ensemble de 2 bâtiments industriels. Le premier composé d'un hall d'accueil permettant d'accéder au premier étage et desservant bureaux, open space, archives, etc... Au RDC de ce bâtiment un atelier de plus de 762 m² avec possibilité de pont roulant, un deuxième atelier de 202 m², vestiaires et sanitaires. Le deuxième bâtiment relié au premier par un hall couvert de plus de 395 m², offre une surface d'atelier ou stockage de plus de 721 m², plus une pièce stockage et sanitaires / douches. Dalles béton à charges lourdes, pont roulants possibles, 2 compteurs en 380, tout à l'égout, climatisation dans les bureaux, parkings. Loyers 12 500 € HT / MOIS. Taxe foncière à la charge du preneur. Ref 2025
Local professionnel 2170.79 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques- Surface 2 170,79 m²
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- 2 niveau(x)
- 1 étage(s)
Financier
Informations financièresComposition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- garage ou stockage 721.13 m²
- stockage petit matériel 37.41 m²
- sanitaires et douches 19.90 m²
- atelier principal 762.27 m²
- atelier 202.68 m²
- vestiaire 69.51 m²
- hall d'accueil 19.;07 m²
- WC 5.10 m²
- cuisine 3.23 m²
- Hall couvert 395 m²
Etage 1
- bureaux open space 106.85 m²
- pièce stockage 24.43 m²
- pièce stockage 22.75 m²
- bureau direction 25.31 m²
- archives 19.55 m²
- stockage petit matériel 18.82 m²
- quincaillerie 20.19 m²
- salle de réunion 19.22 m²
- accueil showroom 49.44 m²
- sanitaires 5.10 m²
- sanitaires 5.10 m²
- cuisine 3.23 m²
- cuisine 3.23 m²
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* HC : Hors Charges
* HT : Hors Taxes