Exclusif
LANGON
Langon (33210)Réf : 01971
LANGON. ZRR (Zone de Revitalisation Rurale).
Emplacement n°1, grans passage, local situé au 1er etage, en parfait état, climatisation.
Idéal pôle Médical pour médecins, kinésithérapeute, dentiste, ophtalmo, orthodontiste, ostéopathe, professions libérales, local professionnel, etc... Possibilité COWORKING, très bien situé, sur un axe principal, d'une superficie d'environ 120m2, composé de 2 bureaux, salle de réunion, parking clientèle 50 places, parking personnel 35 places, accès PMR avec ascenseur, division possible, loyer mensuel 1600€ HT.
Disponible le 1er Janvier 2024, la taxe foncière est à la charge du preneur. Caution 3200€, frais agence 1920€.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
33210
Surface habitable (m²)
271 m²
Surface loi Carrez (m²)
20 m²
Ascenseur
1
Superficie (m²)
120
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de parking
50
Année de construction
2009
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
1 600 €
Honoraires charge locataire
1 920 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
5 200 €
Chiffre d'affaires
EBE
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
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